قانون «مالیات بر خانه های خالی» که در سال ۱۳۹۹ به تصویب مجلس یازدهم رسید، مالکان واحدهای مسکونی بلااستفاده را ملزم به پرداخت مالیات بر مبنای درآمد اجاره می کند. طبق این قانون، اگر واحدی بیش از ۱۲۰ روز در سال خالی بماند، در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت مشمول مالیات سنگین پلکانی خواهد شد:
- سال اول: ۶ برابر اجاره متعلقه
- سال دوم: ۱۲ برابر اجاره متعلقه
- سال سوم به بعد: ۱۸ برابر اجاره متعلقه
وزارت راه و شهرسازی مسئول شناسایی این واحدهاست و اطلاعات را از سامانه ملی املاک و اسکان استخراج می کند. تاکنون داده های این سامانه با پایگاه های سازمان ثبت اسناد، ثبت احوال، شرکت های آب، برق و گاز، اداره پست و بانک مرکزی تطبیق داده شده و صحت سنجی آن تقویت شده است. بانک مرکزی نیز ارائه خدماتی مانند افتتاح حساب، صدور کارت، پرداخت تسهیلات و صدور چک را منوط به ثبت اطلاعات در این سامانه کرده است.
فهرست مطالب
آمار خانه های خالی در تهران
بر اساس برآوردها، تهران بین ۳۷۰ تا ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی دارد. حدود ۹۰ هزار واحد از این خانه ها قبلاً در اختیار اتباع غیرمجاز بوده که طی ۱۰۰ روز گذشته از کشور خارج شده اند. کارشناسان می گویند این خانه ها باید هرچه سریع تر اجاره داده شوند تا مشمول مالیات نشوند.
در سال های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱، بیش از ۱۲۵ هزار واحد مسکونی در کشور به عنوان خانه خالی شناسایی و مشمول مالیات شدند. کارشناسان تأکید دارند مالکان با عرضه سریع واحدهای خالی به بازار اجاره، از جریمه های سنگین و افزایش فشار مالیاتی جلوگیری خواهند کرد.
